在休斯敦将房子重建，可以申请贷款么？ 这个原则上是不可以，房子抵押给银行就是银行资产，你是无权去拆的。但是实际操作过程中只要无违约记录，银行也是不回去时刻监督的。不过如果对买地自建或推倒旧房重建感兴趣的话，还是建议你正常申请建筑贷款，毕竟这样合理合法多了，不必去冒不必要风险。

　　建筑贷款顾名思义就是用来支付建筑房屋时所产生的建筑费用的。不过他们和普通的房屋贷款还是有很多不同的。一般情况下建筑贷款分两种，以下仅供参考，具体还请咨询有执照的贷款方面的专家。

　　1.建商垫付式贷款

　　当你需要建造自住房时，你可以申请两种类型的抵押贷款。第一种是建商垫付式贷款，根据该抵押，贷款在建筑完成之前不会转移到您的名下， 在建商交房后，您就需要接手后续的贷款事宜了。这类的安排好处是，您只需要提供一定的首期付款，而且还可以是通过会分期付款支付。由于贷款是在施工完成之后开始放贷，您通常可以在交房日期之前的30天内，对房贷进行所需的更改，例如增加抵押贷款额度，以允许额外的资金用于您最终想完成的建造升级

　　虽然建商垫付式贷款可以让您安心，但最终在交房的时候，你会开始接管建商垫付的贷款，除非您有一大把的现金交付建商，不然您就需要去银行安排一个房屋贷款， 而房屋贷款是否最终能否通过审核，还有一些不确定性，因为在这段时间内可能发生难以控制的因素。例如，如果您改变工作或承担起更多的债务，这些因素都会对您的贷款申请造成不利的影响。

　　所以根据您建房所估计的时间长短，您可能不希望对建商做出这样的承诺。好消息是，可能不必等待那么久，因为愿意做此类贷款的银行一般都要求建商在120天内完成建设。

　　2.随着工程进度的递进，贷款拨款额也随着递增：第一次拨款，建设开始时;第二次拨款，约35-40％;第三次拨款，约65-70％;最后一个，接近或100％完成（也称为“基础 foundation，锁定 lock up，干墙 drywall和完成 completion”阶段）。如果您出资建造自己的家，并在这个过程中需要额外的资金，那么阶段性提取抵押贷款就有用武之地。

　　从现金流角度来看，阶段性提取抵押贷款是有帮助的，因为建造房子的建设资金有自己和银行一起提供。所以，银行也会在几个重要的环节中监控和确认施工的进度。在整个建筑过程中需要进行检查，以确保工程按计划进行并正确完成，如果建筑物没有通过检验，那么建筑商不会得到下一次拨款。虽然这些监控是为了保持工程的顺利进行，但每次工程评估者出现时，您都需要支付额外的费用。

　　在建筑贷款中，除了改善性增值外，建筑抵押贷款必须由土地担保，结合起来构成项目的总价值。如果土地的抵押贷款很少或没有，那么建商就可以一次收到第一笔融资，被称为最初的“地基”拨款。如果土地已经有抵押贷款，一般银行会要求您必须动用自己资金，直到首次发放贷款，这个比例是35-40％。那么，如果建造房屋的主要动机之一是帮助您降低成本，请记住，您有可能需要提前量大量的资金，而这笔费用有增加的倾向，特别是在估算物料和劳动力的成本，以及规划不可预见的情况时。

　　所以申请建筑贷款时一定要切记，自己的资金一定要充足，银行是在你完成了预期的工程后，才开始拨发下一步的工程费。这个和一般的房屋抵押贷款还是有本质上面的区别的。希望解答了您的问题。