中国人在加拿大买房有什么限制吗？是不是看中了任何房子或者房产都能买？

　　 目前海外居民（中国人）在加拿大购置物业暂无限制，任何房产都是可以购买的。但是有以下一些问题需要注意：

　　 1. ??? 加拿大BC省目前正在商讨是否完全禁止非居民在加拿大购房的政策。如果一旦通过政令，海外买家购置物业可能面临受限。安大略省作为加拿大第二大移民目的地。有可能会在BC省通过该政策后考虑相近似的政策。至于政策是否出台，出台的时间。现在都没有定论。其他省份暂时没有相关意向。

　　2.???? 目前在BC省和安大略省“金马蹄地区”（包括多伦多-Niagara瀑布沿线城市），非加拿大居民如果购买居民住宅，需要额外支付15%的海外买家税（以物业总价为基数）。这15%在满足一定条件时可以申请退还。（简单来说分为4种情况：a.配偶为加拿大居民。b. 在加拿大全职上学2年 c.在加拿大全职工作1年。 d. 在未来四年内完成移民）。

　　特别需要说明，这一政策仅针对居民物业，如果是商业物业，农业，土地等，是不需要缴纳15%税费的。

　　3.???? 贷款方面，如果是购买居民物业，加拿大五大银行目前能够给海外居民提供按揭贷款。首付款一般为35%。但是商业，农业，土地类物业不给予任何贷款。小银行政策略有不同。

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