从投资角度来看，未来西雅图期房市场应该投公寓还是独立屋

　　投资公寓还是独立屋，首先要了解这两类房产的特点。公寓的优点是管理比较简单，没有太多的屋外的维护负担。如果是新建的公寓， 一般的设施都会有较好的用户体验。但是公寓会有自己的局限，主要是物业管理费和公寓房的使用局限。西雅图区域的物业费一般是$200-400/月，也有高达$800/月以上的， 车位$100-300/月不等，市中心的会贵一些。不是所有的公寓房都允许出租的，买房时一定要把规则，条款了解清楚。另外，公寓房会对宠物有限制（比如狗的种类，个数）。内部装修也可能会有限制。相比而言，独立屋一般就没有以上的限制。但是房主要担负所有维护的责任。

　　一般来说，独立屋增值的潜在和幅度比公寓房要大， 出租收益会好一些。

　　至于说投资什么样的房产是最优选择，这不是一个简单的回复可以回答的问题。简单来说市中心和学区房是非常强手的。尽管性价比低，但是因为强手，升值空间可能会较大。如果你要求较好的月收入比，那么比较偏远地方的，不强手的房区，性价比高的房产应该是好的选择。我个人的倾向是投后一类的投资。