Home inspection列的维修费用，卖家该掏吗？

　　首先带验房条件的成交是对买家有利的。之后的验房修理费用的交涉是取决于买卖双方的心态。这个心态的关键在于买卖双方对成交价格的满意度。这是一个前提。验房发现的问题分为构造上的大问题（房顶漏水，地下室墙壁漏水，发霉等），内部中问题（浴室喷头水管漏水等），表面小问题（墙壁局部不洁，油烟机不洁等）。不管发生什么问题，都要在先与卖家交涉的前提下，再出纸面文件签字。这个时候，与卖家的交涉就是关键。没有说小问题卖家就可以拒绝。如果卖家觉得成交价格已经让步很多了，对修理的小费用就不愿意配合。

　　对你的建议：再与卖家谈一谈，同时做适当让步，把相对大的问题让买家修理。