在海外很贵的一个小区的最便宜的房子要买？ 您好。您说的这个理论被广大购房者所知，其优势自不必说，但也不可一概而论认为此做法适用于任何地方。您最好了解一下该小区中房价最低的房子，什么原因导致，是开发商，面积，还是装修？我想提到的是，买房location最为关键，包括大区域，中区域，小区域，每一个都很重要。

　　首先说小区域，地理或地形因素常常被首次买房者忽略。比如即便是在同一街道上，处于低地势的房子，(特别是紧靠水坑或水沟的）价格不及高地势的。地势的高低可以很容易从google map上选择Terrain选项，就可以看到。尤其哈维飓风之后，地势对房价的影响更大。在同一个小的区域内，靠近繁忙交通要道，高压线，变电站，小区娱乐中心等等，都会影响房价。

　　再来说大区的概念。华人最常说的就是“学区”，“好区”。房地产的邮编区，学区，社区等，都是不同的概念。其中邮政区域与大区的划分比较固定。但是，学区并会因为政治原因而变化。而学区的范围划分是根据人口，并不是根据邮政区域，也不根据“好区”，“坏区”，“穷区”，“富区”，来确定的。小区或者称为社区，其实是因为这个区域是由同一个开发商建设而形成的。越新的小区，越容易是比较偏远的地区。因为，开发商在购买地产的时候，首先要考虑的就是地价。他们最容易能买到的成片地皮，要么是偏远的地区，要么就是靠近高速公路边，或者，一些地势不好的地段。所以，当考虑 “小区”的时候，需要小心地观察地形和地理位置。而不是仅仅考虑“好区”和“学区”。

　　如果把学区，和邮政编码区说成是大区，那么，由一些主要的交通干道隔离出来的一小块一小块的“格子”，应该可以被称为“中区”了。房价在主要交通干道的二侧有巨大差别的现象，是非常普遍的，比如价格80-100万和价格30-40万小区毗邻。一般来说，被交通干道隔离出来的“格子”内，环境和居民成分大致是一致的。房价也比较在类似的水平。当然了，如前所述，即便是同一的格子内，地势高低，是否靠近繁忙公路等，还是会进一步造成房价的不同的。

　　比较不同区域的房价，你应该选择不同地区中，都没有明显“地理缺陷”的房子，选择类似面积的房子，进行比较。也需要比较每一个区域最贵的房价。(它说明了这个区域的最高水平。)总结一下location就意味着，大 中和小区域(小到同一条街上的不同位置)的不同，都会造成房价的巨大不同。如果房子没有地理上的硬伤，只是面积小内装修简单等导致便宜，就不是什么问题了。