阻碍海外买家在多伦多置业的原因主要有哪些？ 首先说，根据我个人的感觉，实际的海外买家可能比5%还要少，大约3%-2%左右。制约海外买家在多伦多买房的因素主要有两个。第一，4月21号以后实行了海外买家税，海外投资人要多付5%额外的海外买家税。第二，从中国大陆向海外转移买房资金受到限制。主要是这两个因素，制约了很多海外投资人，尤其是中国大陆的投资人来多伦多买房。不过尽管是这样，仍然有不少大陆来的投资人在多伦多进行房产投资，比如投资农场酒庄，商业中心等可以不用交15%的海外买家税。