对于在美国购买首套房的年轻人，您有哪些建议呢？

　　不管是购买首套房产自住还是购买多套房产投资，最重要的还是地段。选择地段的时候可以参考近期周围房产的交易价格，当地学校质量和社区的完善程度，到达商店和公园等设施的便利程度。地段的好坏直接影响到房产的再售价格。

　　如果是年轻人还没有小孩，购买首套房自住，可以考虑购买小户型的房产。现在小户型在美国也越来越受欢迎，其中的原因有许多。

　　首先，小户型房屋通常临近交通枢纽，价格也更低。

　　其次，小户型投资回报见效快，隐形成本低。小户型通常能够给屋主带来更好回报，因为临近市中心的房子通常都有很高的需求。并且，小户型的购房资金压力相对较小，容易形成正向现金流。此外，小户型对于退休的人来说很合适，也适合那些不想再房屋维护上花钱的人。

　　大房子通常会带来很多其他的麻烦。例如，水电费更贵、房产税更高，维护房屋的成本也很高，而且需要修的东西也只会越来越多。

　　另外，随着中国外汇管制力度提升，贷款购房不易通过。外国人在美国没有报税和信用记录，很多银行不给外国人贷款。所以购买成本相对低廉的小户型就成为了购房的首选。

　　中国买家在美国投资房产最青睐的城市包括纽约，加州、德州和佛罗里达州。这些城市的共同点就是教育水平高而且工作机会多，非常适合海外投资者。由于美国房产市场正在呈现稳步上升趋势，靠近城市中心地带或者学校附近的小户型更是热门。

　　最后，考虑到以后随着家庭人口的增长需要换房，好地段的小户型不论出租还是出售都非常容易。