埃默里大学Emory大学附近的房子一年的净收益率会有多少？

　　Emory附近公寓有，联排别墅也有很多，独立别墅也很多。那边房价偏高，联排别墅特别热销。特别好的联排别墅在40-55万之间。

　　比如一套45万的联排别墅，整套出租出去净收益6-7%之间，我有个客户买的回报率在6.8%。

　　和同学合租的话收益小一些因为您自己要住在里面，而且估计住主卧，其他几个小一些的房间分租给学生但不可能价格特别高毕竟都是学生租。如果一套20万左右的公寓，三房，公寓物业费特别高，您若拿两间出租，估计回报率3%左右。如果按投资回报率来算整栋出租会更划算，但我个人认为学生找室友分租不能以赚钱为目的，而是您买了一套房子，在美国读书期间能帮您省多少住校费。首先，您是买一套房子和地，这个是会增值的，您若租别人的房子或住校，这个钱是没有投资回报的。买房子有室友分租的话帮您分担了物业费，地税等开销，同时在家也有个伴，这多好。第二，您住几年毕业了可以整套出租当一个长期投资，或者转卖出去。