加拿大温哥华购房流程是什么？ 在温哥华，外国人购房流程跟当地人是一样的，但是跟国内有所不同。

　　在温哥华购房，第一步需要到银行确认您的贷款资质和贷款金额，这样就可以确认您的购房预算了。第二步选择您信任的房产经纪开始看房，您可以根据您的预算，对环境的要求，学区的要求，工作地点的要求，以及生活便利的要求，大约确认您购房的区域和房型，寻找到心仪的房子并提交offer。Offer中主要谈判内容是价格，成交日期和买卖中包括的项目，比如厨房家电，冰箱洗衣机，甚至是家居装饰等等。Offer接受之后就可以开始验屋并最终确认银行贷款。如果一切顺利，7-10天之后您就可以缴5%-10%的定金，房子就Sold啦。接下来您就准备首付款，在合同中要求的时间就能放款并过户，过户后拿钥匙，就可以搬家啦。一套房子从缴付定金到最终成交，一般是1-3个月的时间。

　　作为外国人，如果希望在大温哥华主要区域购买住宅用房，需要比本地人多交15%的外国人买家税，如果您有希望在房屋过户后的一年内获得永久居民的身份，15%的税金就可以退回。另外一个过户税无论是不是外国人都需要交，费用是头20万的1%，20-200万的2%，200万以上的3%。

　　谈到银行贷款的利率，外国人跟当地人不会有区别，但加拿大几大银行的贷款政策和利率都会不太一样，不同的贷款时间利率也会不同，所以要提前找您熟悉的银行经理做好咨询哦。当地房产经纪一般也会有不错的银行经理给你们推荐。

　　希望我的回答对您有所帮助。其实购房整体流程还有很多细节需要注意，好的地产经纪会在您购买房子的每一个步骤上提醒和给您建议的。谢谢！