公寓是否有门卫会对租金影响很大的原因是什么？

　　大楼门卫可以有很多功能。一个主要的责任是安全。一般来说，门卫会认识大楼里的所有住户，知道什么时候进来的人是客人。门卫会打电话给楼里的住户，确认进来的客人是他们正在等待的。有门卫的公寓，住户会感到更安全，因为知道陌生人不会轻易进入。门卫对公寓的关注也能在一定程度上阻止犯罪的发生。

　　很多带门卫的公寓，住户可以打电话请门卫为他们叫出租车，等他们下来的时候，已经有出租车在等候。门卫还将帮助住户接收/签署包裹。

　　另一个关于门卫的优点是，他们也会关注大楼的住户。如果有紧急情况发生，可以第一时间得到帮助。

　　在曼哈顿的租赁建筑中，有门卫的公寓租金相应会增加。例如2014年第三季度，有门卫公寓和没有门卫公寓的租金平均差价为每月1,645美元。

　　然而，许多人愿意为门卫服务买单并不奇怪。特别值得一提的是超豪华公寓，如One57等，公寓本身可能不是买家的主要居所。对于这些公寓来说，门卫照看公寓的作用是很大的，因为有些公寓在一年的大部分时间里都可能是空置的，这在顶层建筑中是非常普遍的。由于纽约人忙碌的生活方式，即使是买家的主要居所，其实在一天中大部分时间公寓都是空的，门卫的重要性是不言而喻的。

　　在购买公寓的环节，门卫也是重要的。许多购房者会咨询他们有兴趣购买的建筑的门卫，以便了解建筑的文化，居民的噪音水平等。

　　有门卫的公寓成本可能是昂贵的，但他们为居民提供的服务是有价值的。