美国银行在考虑房屋贷款额度的时候，会需要了解配偶的贷款情况吗？ 夫妻两人买房不需要夫妻两人同时贷款，可以一人申请贷款。一人申请贷款就不需要了解另一方的信用记录和债务情况了，但是如果有共同债务还是会被计算进去的。对贷款额度的影响则还要看另一方是否有收入，如果另一方本身没有任何收入但是有债务比如信用卡、学生贷款等，那只放一个人在贷款上确实会帮助增加贷款额。如果另一方有收入同时也有债务，则要具体看收入与债务的比例还要看信用分，有可能一人申请会帮助增加贷款额度，但也有可能会减少毕竟总收入减少了。夫妻两人在都有收入的情况下一起贷款的好处是总收入会比较多，坏处是如果一方信用记录差（两人贷款用的信用分是两人中较低的一个）或是债务较多会影响贷款额度或利率。所以选择夫妻一起贷款还是一人贷款需要综合考虑两人各自的信用记录、收入情况和债务情况等等。

　　另外如果是在加州置业，由于加州是Community Property，所以即使是夫妻一方独自贷款或是一人名义买房，另一方自动被赋予产权。如果不想把另一方放在产权证上，需要另一方在公证员公证下签署放弃产权声明。