美国资本利得税指什么 美国房产资本利得税及相关事项

　　出售美国房子时，买价与卖价之间的差额即是资本利得(亏损)。如果卖价高于买价，则有资本收益，如果卖价低于买价，则有资本亏损。资本利得(亏损)根据其持有的时间长短分为短期和长期。如果持有时间在一年以内，则作为短期。如果持有时间在一年以上，则作为长期。持有时间以所得资产的次日计算，直到出售资产的当日。在美国，个人和企业都要为资本利得缴税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得（超过1年的投资）税率较低。同时，美国国税局允许个人利用有关税收规划策略来研制缴纳资本利得税。与很多其它国家不同，美国公民无论居住在哪个国家，都要向美国国税局缴纳所得税。资本利得税资本利得税适用于在美国的资本收益所得。一般而言，对于非居民外籍人士传统意义上的资本利得税的税率是30%或者美国与非居民外籍人士所在国所签订的更低的税务公约，但不适用于根据美国税法第871(d)条例所申明的房产的资本利得税。