听说在多伦多买房要交一大笔土地转让税？这到底有多少呢？ 多伦多是-唯一一个需要缴纳省和市两级土地转让税的城市。购买平均价格房产的再次购房者需花费25,162元的转让税，税率为3.1％。首次购房者有资格获得减税，需花费16,687元，税率为2.1％。

　　根据房地产网站Zoocasa的研究，无论从哪个角度来衡量，这都是全国最高的土地转让税税率。相比之下，埃德蒙顿的平均价格房屋只需缴纳239元的“产权更改费”，简直可以用毛毛雨来形容。购买房屋时支付的税款基本上是由您的邮政编码来决定的。

　　Zoocasa的执行编辑Penelope Graham表示，在最昂贵的城市，“你需要花费数万元来完成房屋交易。” “而这又是一笔无法抵押分期支付的成本，必须以现金支付。”

　　格雷厄姆表示，对于多伦多的买家而言，土地转让税的额外成本可能意味着多年的零花钱白攒了——而在此期间，您攒房子的成本可能进一步上升。

　　她表示，“关键是，这笔钱是政府的收入来源”，她指出多伦多的市政土地转让税（MLTT）于2008年由当时的市长David Miller引入，2017年这项收费带来了约8亿元的收入。

　　多伦多市府指出，随着近年来多市房价飙升，其市政土地转让税呈现“ 巨大增长”。

　　有些人担心，市府可能会过于依赖这种随房价上涨和下跌的收入来源。Graham表示，她已经听说多伦多“过于依赖MLTT，并且如果房价崩溃，城市也会受损”。

　　（目前，多伦多只有3.8％的预算来自这项税收。地产税却已占到市收入的三分之一。）

　　土地转让税就是“抬高房子的价格。如果你问政治家他们为什么这样做，他们会说用来帮助（支付）可负担住房。

　　为了减缓富裕的国内外投资者推高房价，卑诗省和安省政府都出台了一些政策，其中包括增加新的房产税。

　　Sims表示，税收无法阻止富有的买家，却会增加合法房地产经纪人或开发商的成本，他们会将这笔费用转嫁给未来的租户或未来的买家。

　　然而，因为实施外国买家税，最近的证据表明，外国买家对多伦多和温哥华的兴趣明显下降，关注已转移到蒙特利尔，渥太华和其他地产市场。

　　尽管如此，今年房地产市场的销售放缓并未导致可负担性改善。加拿大皇家银行最近的一份报告显示，今年年初住房负担能力已经恶化到几十年来的最低水平。