我在查看美国的买房新政策时，发现了很多对经纪人的误传，谁能帮解惑吗？ 可以滴，所谓三人成虎，就是指的说的人多了很多人就当成了真的。我就我知道的选取了几点陈述，希望其中包括你想要知道的信息。1） 房地产经纪人一般约会都会迟到错。没有任何理由可以为专业人士的习惯性迟到辩解。不管是您的医生，您的天线安装人员或是您的经纪人。每个人都需要得到尊重，而尊重是通过遵守承诺和守时来实现的。如果您的经纪人十分看重他/她自己，把自己当成上帝一样，不用犹豫，马上将他/她换掉。我知道一些经纪人十分准时。顾客会倾听他们迟到的原因，而且能够理解他们的迟来。还有一些经纪人经常会来的十分及时。不要让少数几个不称职的经纪人败坏了这个行业的名声。2） 接受的售价越高，经纪人会做的越多错。曾听一个朋友说过：您为买房多付出的每一分钱都能够让经纪人赚取更多的佣金，因此，不要相信您的经纪人。这其实是一种误解。300,000美元和310,000美元的差别，对于经纪人来说其实就只是150美元的差距。难道您真的觉得经纪人会为那10,000美元的差距去特别留意他的佣金吗？3）支付的佣金越少，您要做的就会越多错。低收费经纪人最喜欢推动这类谣言。他们申明收取较少的费用，可以帮卖家节省更多的钱。事实是，如果那个经纪人是主要的生产商或商业领域十分的擅长，他们是不会提供折扣服务的。为什么？因为他们不需要这么做。兼职经纪人不可能跟全职经纪人提供给您相同的待遇。全职经纪人会提取更高的抽成。这将决定您支付后究竟能得到什么。减少了2%的佣金并不能说明您的价格可有10%的折扣或是更多，因为经纪人不可能承担所有的市场风险。4) 经纪人必须按照您的要求展示房屋错。除非您跟经纪人已经签署了协议或是经纪人代表的是卖家，否则经纪人不需要向您展示任何东西。您不能打到当地经纪人的办公室，要求他们的服务或是要求他们给您展示房屋，一位经纪人都是有偿服务的。如果您不打算跟您联系的经纪人一起商议书写报价，那您最好先付个头款，不然就别花费经纪人的时间。但是不要期待一个可能什么都得不到的经纪人，对您的是表现出极度的热情。那位经纪人没有任何义务带您看任何东西。如果您有另一个经纪人帮忙代理而且那个经纪人没有提出任何的要求，其他的卖方经纪人也没有任何义务给您看上市价格。5）经纪人可以从借贷人、所有权公司或是检测员那里拿到回扣错。自1974年起，就已经禁止经纪人从任何的房产供应商那里收取任何的回扣或是好处。这是违反法律的。也是违反房地产成交程序法的。一些经纪人会比其他人更晚认识到这项法定将对他们有所影响。但是大多数听说了房地产成交程序法的人不会用他们的执照去冒险，会直接忽略掉这些诱惑。