考虑长期持有多伦多地区房产，GTA地区有哪些投资方案？ 您好，对于长期投资我有两个建议。

　　第一，现金流的重要性。目前多伦多房产市场正在经历着收紧的B-20贷款政策的考验，市场复苏周期可能要2年左右，所以投资房产务必要实现以房养房，这样才能避免投资成为您的负担。鉴于这层考虑，我建议投资多伦多Downtown, Midtown, Uptown 三个中心位置的公寓物业。这些物业空置率低，出租房抢手，租售比好，适合长期持有。此外，今年这些地区的公寓物业均有超过20%的同比增长，未来2-3年涨幅有保障。

　　第二，以中低价位投资为主。由于加拿大央行利率上涨，以及B-20贷款政策调整，对居民购买力造成影响。除此之外海外买家置业税会对高端市场涨幅有所遏制。投资方面，建议选择主要购买群体能都承受的40-75万这个价位的物业。