投资波士顿学区房的话，适合出租还是即时出售呢？ 首先明确一点我们这边说的学区房指的是小初高公立学校好的地区，但是我想您指的是大学旁边的房子？

　　出租出售这个并不矛盾，但是这里的房子两三年翻倍不太可能，如果房价达到您的心理预期，随时出售都可以。

　　波士顿整体租售比很高，这里的房子如果您想要长期持有收取租金是比较合适的，因为房价整体肯定是曲折上升的，持有时间够长房价肯定是涨的。中间就算有小波动也无所谓因为您有房租收入。

　　一般容易出租的房子也容易出售，所以我觉得是兼顾的。我个人投资偏好长期持有，不着急用钱就多买房产收租就好，我不太看重短期增值，也就是说我一般不会很快出售，只要每月有不错的净现金流就可以了。

　　我认为不能说优劣 而是看您投资偏了，喜欢稳定现金流还是一下子赚一笔。