买房后，有必要请Home Inspector检查房子么？ 您好，在佛州二手房签约交付定金后，通常有十天时间可做房屋检查，费用由买方支付，一般最低大约$350左右，随房子面积大小而增加费用，买方的経纪人会幇您找或介绍有经验及执照的检查师傅，检查主要是确认大的项目如结构、屋顶、空调、热水器、管线及白蚁等是否有问题及可能的使用年限，其他的电器等各项设备只能就检查当时的使用状况做判断（有些问题会在使用一段时间后才出现，因为毕竟是二手房所有设备已有一定年齢，这部份并非检查师傅所能掌控），因为合同都是as is, 也就是卖方是就当时的屋况卖给买方，所以买方要自行做检查及了解屋况，卖方并没有义务一定要维修，如果检查报告出来，有重大结构、屋顶或地板漏水及空调、管线等问题，双方可协商如何维修或看卖方是否愿意补贴一部份维修费用，如协商不成则买方可决定是否仍愿意购买。

　　有些买家会认为买房前卖方一定要负责所有维修，但在美国的合同卖方并无此义务，只是大部份卖方会愿意协商负担一部份维修，但也有些卖方一开始即表明不做任何维修，尤其是银行屋或低价房屋，因为房价可能已经低于市价，所以买二手房时买方应対屋况及双方的权利义务有所认知，才不会有纠纷产生。