外国买家怎样在西雅图买房？ 在西雅图买房没有什么身份的区别。任何人买房的流程都是一样的。

　　买房的流程主要取决于是否需要贷款，是什么类型的房产。主要的复杂因素是贷款引起的，情况和复杂因素不可在此一一介绍。空地，一般住房和商业地产的贷款的要求和流程是很不一样的。

　　一般的住房需要10-40%的首付，以20%为最常见的方式。

　　一般在贷款时，银行（广义的银行）会要求买家事先或定期交费房产税和保险金额，以确保无误。

　　最需要注意的是卖家如果是外国人（定义为一年内没有在美国居住半年加一天的，没有美国绿卡/公民身份的人），卖房交易额的20%会被抵押为税金。卖家要通过保税流程才可能要回应该退回的金额。如果卖家属于上述范围，需要用卖房的钱去购买其他商品，一定要知道联邦政府要抵押20%的卖价金额。地方政府还要扣除地方税收额。