房产升值部分税收减免具体是怎么回事呢？每个州有区别吗？ 您好，对于自住房屋而言，在卖房时，如果屋主在五年之内，自住超过两年，卖房后，房屋升值部分不用交税(夫妻二人可免50万，个人可免25万)。对于投资房屋而言，屋主维修投资房屋所花费的支出，一定要保留收据，因为这些收据在报税时，都可以算作支出，以抵租房收入。如果请工人，也建议屋主从国税局网站上或者会计师那里索取1099表格，这样支付给工人的费用，可以用来抵税。投资屋的另外一种节税策略是折旧冲回。只有房子的价值可以折旧，土地价值部分不能折旧。最后一种方法是1031延税法，如果投资人将旧房子卖掉,用所赚的钱又买了一栋房子，则所赚的钱可以暂时不交税。谢谢。