纽约最近值得关注的新楼盘有哪些？会不会出现供不应求的状况？ 刚刚踏进秋季，纽约楼市又开始忙碌起来。9月才开始了3个礼拜就出来了两个楼盘。一个是位于曼哈顿NoMad 地区的277 5大道，另外一个是曼哈顿上东区和中城交界的200 E 59th street。277 5大道走中高档路线，55层高130户，一层不超过4户，设施完善，大部分户型都设计成边角单元，因此窗户都是双采光，从公寓往外看可以享受曼哈顿的城市景色。一房一厅的面积在75-78平方米之间，两房一厅在127平方米左右，宽敞又不浪费空间。大楼预计2019年头完工。

　　200 E 59th street 由Macklowe Properties 负责开发，Macklowe 曾经开发的项目包括西半球最高住宅楼432 Park Ave, 品质有保证。200E59 建筑设计别具匠心，把所有的承重梁都建在公寓外，而且大部分公寓都有大阳台，部分户型更可以从阳台看到中央公园。发展商为了迎合这一地区比较奢华的氛围，公寓的面积都偏大，一房一厅在80平方米左右再加上20多平方米的阳台，两房一厅的面积135平方米以上再加上30平方米的阳台，因此售价也更贵。

　　除了这两栋楼，中国发展商鑫苑发展的中城西边的住宅也预计在11月推向市场。届时会更详尽的给大家介绍。

　　现在纽约的高端产权公寓房源是很充足的，受到中国限汇，美国本土政治因素不稳定和最近的风灾影响，最近纽约的房产市场需求有轻微下调的趋势。如果已经准备好款项在海外的买家现在入手纽约房产会获得一定的价格优惠。而购买纽约房产的手续确实是比其他国家地区更为复杂，买卖双方都必须聘请代表律师去完成交易。我的建议是找一个靠谱的房产经纪人带您去看房，给您专业的建议和介绍可信赖的律师等团队去帮您完成整个交易。在纽约，买家聘请代表自己的房产经纪人是不需要给佣金的，卖家负责所有的佣金。