在亚特兰大现金买房和贷款买房租金回报率怎么算？ 不管在哪里买房，只要是投资房，就会涉及到租金回报率的问题。与中国相比，在美国投资出租房，还需要考虑到房屋持有成本（如每年的地税）和产生收益后的收入税等等。简单的投资回报率计算就是（租金收入- 每年的税-物业费用-维修开支）/ 投入资金。

　　现在买房和贷款买房不同的地方就是，现在买房基本遵循以上公式；贷款买房在租金收入里还要再减去贷款成本，得出的数据才是回报率。当然因为投入资金基数也小，所以回报率也很可观。

　　投资出租房如果可以申请贷款，是个不错的选择。但是在目前的市场情况下，现金买房优势较明显，相同的出价卖主会更青睐现金出价。也就是说，现金有买房优势，贷款则可以利用资金杠杆，为自己买到更多出租房。