除了直接买房，加拿大还有哪些海外房地产投资方式？

　　对于身在加拿大的投资者，如果手头上钱不是很多，不想投入到首付款里去，投资在房地产投资信托基金REIT是一个很好的选择。比较好的REIT每年的股息率都很不错，对于对冲通货膨胀是很有效的手段。

　　购买REIT的方式无外乎1）对于每一个REIT基金作研究之后多带带持有，或者2）选择包含了一揽子REIT为内容的ETF基金。

　　第一种方式比较适合对于REIT行业有深入研究，且有自己见解的投资者。本回答附图列出了加拿大比较知名的REIT列表及其所属地产类别。

　　针对您的问题，地产投资类型的确是有对医疗健康类的，加拿大有两个REIT是专注于医疗健康类型的地产，（见附图），附图中标注为diversified类型的就是所有类型的商业、住宅类地产都有涉及，并不只是专注于一类地产。您提到的数据中心类的，加拿大地产业不是很常见，在美国倒是有一些，比如data centre equinox (EQIX)

　　第二种方式比较适合对REIT有兴趣，但是没有时间和精力天天盯着市场，比较想得到长期稳定收益的投资者。费用的话会比第一种高一点儿。（ETF的费用大多数在0.5%以内）

　　五大银行以及ishares、vanguard、fidelity都有不错的REIT index类型的ETF基金，基本上会把附图列表里的大部分REIT都收录进去，。这样您就可以以较低的cost来持有多只REIT来获得稳定的长期股利分红。这里因为没有对您的个人风险偏好和投资背景做了解，所以无法对您进行直接的建议（受IIROC限制）。这里列举几个内含医疗健康类地产或者数据中心类地产成分比较多的ETF基金code（本回答并不构成对您的投资建议）：REZ，IYR，ICF。

　　商业类型的REIT的确会受到经济周期的影响，所以投资之前要对所在区域的商业周期有清醒的认识。我们内部还是认为美国的情况要远好于加拿大，希望本回答对您了解北美REIT有所帮助。