在英国，如果你有100万英镑现金投资房地产，你会怎么做？ 寻找位于海岸附近的物业，非常靠近度假胜地。预算必须降低30％，只有商业贷款（只有利息LIBOR贷款）可用。我们的想法是改造房产，使其在视觉上更具吸引力，而不用花很多钱。一旦您发现该物业运行电子表格，预测未来几年的收入和支出，使用您对短期假期收入，维护成本，纳税义务，折旧，管理/预订费用的最佳猜测，如果您不自己管理财产。如果收入超过费用且该地区的房产价值正在上涨，该房产是一项可行的业务。你的收入预测要非常保守。大多数度假租赁可能是周末。你不会看到100％的入住率。如果物业位置合理，40-60％是合理的假设。另一种选择是购买公寓大楼。从投资POV来看，最好是在下跌后买入上涨的价值，而不是在市场高峰期。