在美国买二手房有什么优劣势？

　　购买新房还是二手房取决于买家的偏好。有的买家喜欢新建筑，也有的买家喜欢有历史的事物。对于购买新建或者二手房都各其好处。例如，新建房屋的成本往往高于相类似的二手房，有时高达20％以上。但是在维护方面，它们最初的成本较低。

　　当买家权衡是否购买有房或者二手房时，还有其他一些要考虑的因素。

　　新房的好处：您可以一定程度上选择订制您的室内布局；您可以与承包商合作创建适合您生活方式的现代布局。新建房屋的房间 - 特别是卧室和浴室 - 往往更大更明亮，自然光线充足。您也可以升级建筑材料，添加自己的个人风格。

　　新房能更节能，它有更高效的隔热，比老款更加便宜的加热和冷却系统。所有这一切都意味着更低的水电费。新建的家庭需要较少的维护，因为从家电到HVAC系统和屋顶的所有部件都是全新的。这意味着您可能花费更少来维护您的房屋。

　　另一方面新建筑通常在郊区，那里的土地很丰富，但通勤时间可能会更长。在城市里，新建筑往往是高层公寓或者室外空间很比较小。

　　二手房一般所在社区园林绿化都比较好，社区往往被成熟的树木包围。而对于新房来说景观的成型一般需要数年的时间。

　　另外，如果是在建新房，等待时间也是一个考虑。可能需要花费几个月的时间甚至更长才能过户。