在美国遗产和赠与免税额只有去世时候才能用么？ 在美国，遗产和赠与免税额（终生额部分的），赠与人可以在在世的时候无限制使用. （我以下的回答均假设您是美国绿卡或公民或税务居民的前提下）

　　我举个例子，假设你给你儿子2017年5万美金的礼物，然后你只需要告诉会计师你给了这个数目，钱也在你儿子的账号上了。会计师会做以下这件事情50000-14000=36000. 3万6是超过每年免税额的，这个3万6你有两个选择，支付赠与税，或者拿到你终生免税额里面扣（假设是550万美金，目前因为新总统的原因，有1千万多一点的终生免税额），那么你还剩下546.4万美金。以上具体数字和现实生活里有一点出入，不过过程是这样.

　　回到您的问题，父母健在，选择将房产赠送给子女. 告诉会计师即可，会计师会按照赠送时的市场价值，以及以上例子中的算法，来算出最后结果的. 如果您的赠与财产超过550万美金，我建议您尽快利用新的税法赠送出去. 因为新总统的税务法案以后也许也会被推翻的.