纽约房子注重房型吗？

　　在国内，我们买房总要考虑房子的地理位置、所在楼层、房子朝向、内部结构等细节，具备出众细节的房子往往能更快升值。在美国买房也需要考虑很多因素。比如地段，房型，大小，需不需要维修等。

　　地段的选择包括好的学区，社区，周边的娱乐设施多，购物方便，工作机会多等。

　　对于房屋本身，光线充足非常重要。为了保证有充足的采光，中国买家一般偏好朝南的房子。而在房屋朝向上，美国买家并没有太大偏好。相比而言，在房间采光合理的情况下，他们可能会更多地考虑有没有景观，视线会不会被遮挡，房屋的内部格局是不是合理，居住是否舒适，比如很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。另外，房屋是不是翻新过，是不是可以随时入住。而卖家也通常会通过更换新硬件、台面等让厨房和浴室焕然一新。买房的时候，存储空间也是考量因素之一，大的存储空间无疑是加分不少的。

　　如果是购买Condo，大楼公共区域的设施也是考量因素之一，比如有没有健身房或游泳池。如果购买的是House，那么房屋本身是否有结构性的缺陷，比如漏水或者裂缝都非常重要。