在加拿大卖房，有哪些技巧可以帮助卖个好价钱？ 在加拿大卖房，卖家都希望在短时间内能卖出同区同类型房屋的最高纪录。无论市场昌旺还是市场萧条，要实现该目标还是需要下一番功夫。没有秘密，只有诀窍。

　　1. 客观定价，把握卖房最佳时机。让经验丰富的地产经纪做一份专业的房产价值评估报告，内容包括对当前市场发展趋势进行分析，查阅同区域同类型房屋的交易历史，环比当前正在出售的同类型房屋的叫价，对房屋进行客观估价。同时，卖家应向地产经纪详尽诚实地披露房屋的情况，例如有没有漏水、翻建或加建的情况，有没有发生过凶杀案等等。目的是客观地确定叫价同时避免交接前后发生任何由于信息披露不实导致解除合同或诉讼的情况。把握上市的最佳时机，应当考虑当前的市场大趋势，卖房的月份和当前同区的在售房屋数量，以及根据当前同区同类型房屋的销售情况确定上盘的日期。

　　2.?房屋内部装修和清洁整理。专业的经纪一般会对您的房屋提出一些修缮的建议，如修理坏旧电器、刷漆、更换地板、橱柜和水龙头等。尽量将杂物收纳起来，腾出空间，让房屋看起来更加开阔。让专业的清洁公司来打扫卫生，让房屋的每一个细节都显得整洁无暇。

　　3.??装饰摆设和专业摄影。让专业的公司或者您自己动手对房屋进行装饰是非常重要的。适当的装饰摆设能提高房屋的空间感和艺术感，为买家留下深刻的第一印象。图片是买家选择房源的第一手材料，因此高清专业的图片必不可少。

　　4.?美化前后院。清理前后院的杂物和垃圾、剪草并尽量种上一些季节性的花草，更换高档的门灯和门牌号码等。

　　5.?多重市场销售策略。专业的地产经纪会为您制定详尽的销售策略，包括传统纸质媒体和网络媒体的广告投放，吸引最佳的买家。

　　6.?及时作出调整。在MLS系统上挂牌上市后，收集买家的反馈信息，及时作出改进。如果在售期间，市场发生重大变化，及时调整期望值。

　　7.?保持良好心态，积极应变。在非竞价的情况下，也就是同一时间只有一个offer的情况下，买卖双方一般要进行一到两轮的谈判，卖家应保持耐心，并积极还价。

　　8.?在交房前，卖家仍需对房屋进行良好的保养和保持整洁。

　　无论是在市场昌旺还是市场萧条的情况下，要把自己的房屋售出理想的价格都需要卖家和专业经纪通力合作并沟通无间。