投资美国房产可能的风险有哪些？ 您好，对于海外投资者来说，远程操作的不便利应该是房产投资的首要风险。另外还有几点：一、当非美国税务居民或者外国公司出售美国房产时，如果持有期间不超过一年，用累进税率来进行计税。如果持有超过一年，则适用长期资本利得税，一般税率最高不超过15%，但特殊情况下可能高达25%甚至于28%，比如50万美金购买的房产，以70万美金出售，获利20万，需要缴纳所得税5万美金。二、很多国内的投资者往往简单的以自己的名义在美国购买房产，需要特别注意的是：美国对其非税务居民在美国的不动产征收遗产税，且免税额仅6万美金，税率最高达40%，如果持有人一旦身故，他持有的美国房产如果需要继承，则将面临高达40%的遗产税率，资产面临大幅折损。三、美国税法规定，对于不居住在美国的非美国人的房租收入征缴房租总额30%的个人收入税，而且这个税还不能申请基于中美两国税收协定的抵扣，这项税收的负担是很重的，大多数州还有州税。如果想投资美国房产用于出租的话，这个风险是必须考察清楚的。