洛杉矶房价上涨的主要原因是住房刚需还是各地买家的投资需求？ 以洛杉矶为中心的南加州拥有大概1000多万人口，占到全加州的1/3。地形地貌多样，既有海岸线，也有沙漠丘陵以及滑雪胜地，四季如春的气候，优质的教育资源，富有活力的高科技工业，不断成长的旅游业，吸引了来自全世界的人才来这里居住工作生活，这也致使本地居民的多样性和房价成长的可持续性。以海岸城市圣莫妮卡为例，周边传统上是以医疗服务教育行业为主，聚集了UCLA的教职员工，医院律所的精英人士。在过去五年中，从北加州硅谷吹来了高科技风，引爆了当地房地产。

　　拿到公司股票的工程狮们和程序猿们也在争先恐后抢购周边有限的房产资源，所以才造成了房价一路飙升。以现在关注度较高的尔湾为例，虽然周边传统上有大量科技企业，但是这一波房产上升主要是海外投资者们的推波助澜。由于尔湾的良好的社区安全性，优质的教育资源和符合海外投资者的新房设计蓝图和户型，因此吸引了大量的华人来这里安居乐业。

　　以笔者的观察，虽然南加州的平均房价已经接近08年的高点，但是优质稀缺的房地产资源还是有足够的上升空间和通道的，并且有足够资金来支撑和匹配，这是市场机制在起作用，也是资源配置优化的结果。