多伦多湖滨区发展前景与投资机会？ 多伦多湖滨区改造项目是由多伦多市、安大略省和联邦三级政府于2000年启动的为期30年的城市改造项目，堪称北美最大的旧城改造项目。负责这一项目的开发公司Waterfront Toronto由三级政府共同出资组建，旨在将原来多伦多市区南部濒临安大略湖的废弃工业用地以及破败老区，通过重新规划和建设，蜕变成人与自然和谐一体的可持续发展的绿色社区。公园、滨水步行道、沙滩，以及改造后更适合行走的街道，正在打破城市与湖岸之间的藩篱，将多伦多变成一座真正的水岸城市，并创造出以多样性见长的城市公共空间。

　　目前最瞩目的项目是Sidewalk Toronto。今年10月，Google的姊妹公司 Sidewalk Labs?和多伦多湖滨开发公司（Waterfront Toronto）正式宣布合作开发Quayside地区，并将这个项目命名为“Sidewalk Toronto”，标志着全球瞩目的“谷歌未来之城”正式落户多伦多湖滨区。“Sidewalk Toronto”，简单地说，就是一个以智能科技为主概念的社区，今天很多只能停留在人们想象中的“未来产品” 都将在这个社区里成为可能：完全智能和立体的公路交通，自动感应行人的交通信号灯、冬天可以加热的自行车道，社区内将禁止私人车辆，取而代之的是自动驾驶的公共汽车；模块化的房子；除了地面上的公路以外，交通系统还有集合包括电缆、水管、运货机器人行走的通道等。

　　此外，正在筹建中East Harbour大型商场也将会给多伦多湖滨区注入新的活力。East Harbour是目前加拿大最大的商业开发项目。占地60英亩，建成后面积达1200万平方英尺，创造50, 000个工作职位。该项目的核心之一是建设一个新的多模式化联运交通枢纽，连接本地和各个区域的交通，包括Regional Express Rail, Smart Track, Broadview LRT, Queen’s Quay LRT and the Relief Line subway。这将会是 GTA除Union Station以外最大的联合交通车站。

　　Canary District大型社区占地35英亩，位于多伦多湖滨区振兴计划的West Don Lands，与前面提到的谷歌未来之城-Sidewalk Toronto和East Harbour Mall为邻。

　　投资人于2014年末以$298,000的价格购入一套491平方英尺的1卧室加书房单元。2016年11月份楼盘建成，35%的首付，65%的贷款，交割的费用约$12,390。首付与交割费用加起来共$116,690。交割后每月租金$1,650，每月总支出为$1,337。2017年底该单元以$413,000的价格售出。投资周期约为3年，房屋增值$115,000， 加上租金净收入及由租金支付的本金，总收益为$122,968。减去售房的支出，净收益为$98,768，3年的投资回报率（ROI）为85%。