达拉斯投资房每年的净收益率平均可以达到多少？ 购买投资房每年的净收益有多少，其实是一个不简单的话题，因为当中可影响的因素实在太多。一般来说，如能将房子租金收入尽量扩大，而将房产有关的支出尽量减少，每年的净收益结果便会越好。可是，收入及支出两方面都有很多因素随时变动的。

　　在收入方面，最理想的每月租金是房子屋价的1% 以上，如房子价值15 万美元，每月房租最好是 1500 美元以上。每年租金收入也会浮动的，如租客是大学生，他们往往在暑假因离校而退租，影响出租率，收入因而下降。另外有些情况是，在找租客期间有其他房子同时间出租，成为竞争，结果要减低租金以求找到租客。这些情况都是不愿意碰上，但却是很普遍的。

　　在支出方面，影响支出高低的因素包括地产物业税、房子保险、房子维修保养费、专业房子管理费等。房子保险费高低视乎房子大小而定，维修费多少则受房子新旧影响。

　　达拉斯城市，其实是指 Dallas -Fort Worth大都会，靠近 Dallas 的房价较高，由于成本高，投资回报率不一定高。Fort Worth 的房价较低， 相反地回报率便较高。其他地区可考虑的有 Euless , Bedford, Mansfield, Burleson 等。