养老社区的房子是不是比其他民用住宅要便宜？

　　“55岁以上年龄养老社区”被称为“年龄限制居住小区”，房屋所有者和住户的年龄一般都要在55岁以上。

　　有的小区会严格要求夫妇一方是55岁以上，有的小区会有20%的居民在50岁左右。但是都不允许有高中生或更小的孩子居住。这种房子无论是连栋房还是独立屋，所有的主人卧房都在一楼。小区里有各种娱乐设施，高尔夫球场，游泳池，健身房等等，根据不同建筑商的设计而不同，整个社区统一规划。有的选址非常好。交通方便，房屋设计适合没有小孩的特点。

　　年龄限制社区对年龄有限制。但是只要其他业主满足年龄要求，他们通常会允许两名所有权人之一略低于55岁。如果购买者不是55岁，也可以在55+社区购买，但这并不意味着可以住在那里。55岁以下购买者可以作为投资，以及未来的退休住所。55岁以下住在这种社区的条件是如果同住的配偶或伴侣是55岁以上或者为了照顾老年人，例如和父母同住。

　　这类房屋的出售价格会比同类型没有年龄限制的房屋便宜，这主要还是由供求关系决定的。因为购买者的年龄必须要到55岁或以上，这样就限制了大量有能力的购买者。如果购买“55+”做投资用途，也要综合考虑出租和将来出售的限制。因为它对承租户也有一样的年龄限制。有的社区还有不可以养宠物等其他制约。