在纽约买房时怎样和卖方出价和议价？ 您好，我有以下几个建议，并提醒您了解每桩交易都会有差别，建议能帮助您更好的把握流程，真正买到更好的性价比除了谈判技巧还涉及到对房产周期大势和货币汇率变化的把握。

　　首先我认为需要了解纽约房产交易流程，纽约与中国情况不同，分为买方和卖方经纪人，卖方经纪人想更快，更高价格出售，买方经纪人会帮助买家找到合适房屋并以合理价格完成交易。事先和经纪人多沟通，尤其重要的是按照经纪人的建议做好充分的购买准备。

　　同时，建议多渠道了解纽约房产真实的市场情况，做好购买规划。市场行情不同对买家有利有弊，不同价格的房产在市场上消化情况不一样。自己了解情况后避免有部分经纪人销售行为严重冲动高价购买。

　　对于选中的房源，需要知己知彼，其中涉及卖家，其他买家以及市场价格的了解。我们公司有相应的估价软件可以对公寓进行市场价格评估，同时根据具体条件进行调节。