除了在温哥华买房还有其他投资当地地产的方式吗？

　　温哥华的房产投资的确动辄数百万，投资金额很大。如果不想拿那么多钱或者不想当房东（需要耗费精力管理），可以考虑房地产投资信托基金（REIT）或者房地产投资公司（MIC）。

　　加拿大和美国的房地产投资信托基金（REIT）是很发达完备的房地产投资工具，拿了投资人的钱之后这些基金用来投资各种商用和民用地产，用产生的租金和地价增值溢价来回报投资者。这的确是用少量的钱达到持有目标地产的间接手段。如果您有兴趣的话可以参考我最近回答的几个关于REIT的问题。

　　房地产投资公司（Mortgage Investment Corporation）是专门针对某一领域比如住宅或者商业的地产发放抵押贷款的公司，融资方式一般为发行优先股，以股利分红的形式把贷款的利息返还给投资者。跟REIT的区别是资金池来源不通过公开发行基金，而是一般通过机构投资者来获得，比如合作的储蓄银行 或者其他吸储机构。有些MiC针对个人投资者也开放，一般需要十万以上的投资才可购买，一般只针对在加拿大有社会保险号的人士开放。

　　说了以上两种选择，那么如何投资呢？

　　首先说一点，如果是旅游签证过来的中国公民，或者是身在国内的中国公民，因为没有社会保险号，没有办法在加拿大的金融机构直接开设任何理财帐户进行投资。以上两种形式都需要找特别途径——在国内找代理渠道。

　　那么身在国内， 如果你想持有国外的REITs，有两种方法：

　　一、开个国外券商账户，像炒股一样买卖。

　　身在国内，在美股港股的开户教程很多，这个就不是我所擅长的了，希望您能在国内的网上多搜搜，比如知乎平台应该有很多类似的教程。开户、换汇之后就可以在美股帐户里直接操作购买在美股上市的北美REIT基金了。

　　二、借道国内的QDII基金。

　　缺点：管理费用高、赎回时间很长（大概一周左右）

　　优点：无须换汇，人民币直接购买，门槛低（100-1000元起投）

　　国内据我所知有四支挂钩海外REITs的“Q弟”（可能之后还有别的）。

　　鹏华美国房地产、广发美国房地产、嘉实全球房地产、诺安全球收益不动产。