在纽约，怎样能买到投资回报较高的房产？ 在纽约投资房产不能只是看投资回报率。因为纽约大部分人们熟知的区域已经是发展很成熟的房地产市场，所以就曼哈顿来讲，大部分物业的投资回报率只能是3%左右。在这种成熟的市场里投资，你要看得长远，且必须是长线持有。来这里投资房产的人一般都是将来会来自住或送孩子来这里上学的家庭，好几年前《纽约时报》报道的一位中国母亲给女儿买房，说要让女儿将来上纽约大学或哥伦比亚大学就是一个例证！而当问起女儿几岁的时候，她说女儿还在上幼儿园！我也遇到过有人在华尔街上买了投资房给孩子，而孩子还在腹中未出生的案例！所以在这样的市场中投资一定是要有长远眼光的人才会做的投资策略。这里是全球金融政治时尚建筑设计等各个领域的中心！这是美国其他任何城市无法取代的。而纽约作为世界级大都市，对比伦敦、巴黎、和香港来讲，它的房价依然比这三座城市便宜！所以投资纽约地产不能目光短浅，也不能只盯着大家都知道的区域和物业。投资回报率低是因为房价高和持有成本高，但纽约也有一些有地税减免的楼盘，和持有成本低的物业，可以让你获得更高回报率。在纽约一些在开发和待开发的区域，大部分人还没注意的区域一样可以找到投资回报率高达5-8%的物业。曼哈顿来讲，80%左右的住宅都是合作公寓，这种房产外国人无法购买，再加上纽约地产的过户费用高，3-6%，所以没有人会短期持有，都是长期持有。纽约人平均每7年才卖一次房子，所以这里杜绝了任何炒房行为。对比美国任何其他市场，纽约地产市场是最安全稳定的，每年稳健往上增长，是抵御通货膨胀的利器！即便是出现2008年的金融次贷危机的时候，纽约的地产市场也没有出现像其他城市那么大的下滑，并且迅速反弹！所以纽约地产这盘棋就看你怎么玩了。