您同意“最理想的房子是5-10年的二手房”这个说法吗？ 您好。在美国房产市场，二手房占出售房产总数的85%，而新房仅为15%，和国内房产市场差距较大。新房旧房各有优劣。为什么说5-10年的二手房是理想的房子呢？我想每个人心中的理想房屋都不尽相同，还是要看个人偏好和经济承受能力。

　　很多人认为全新的房子很理想，floor plan好，设施新，维修成本低，住起来舒心省心。在美国，新建的房子一般都位於比较偏远的地区或者城市，属於新开发的地区，周边都是新建的房子，基础设施可能相对 ?不够完善。而那些发展比较成熟的城市，经过长期的发展，拥有较优良的学区、完善的生活设施，优美的环境，但是这些城市的住宅大多不是新建的。这些城市很多是整体规划、同时开发的，一般15-30年完成兴建，每一座城市内的住宅会有相近的房龄。

　　当然，也不排除这样的情况：有些开发商在发展成熟的城市内推倒一些老房子，然后重建新房，但是这样的情况大概都要超过50年以上的旧房。

　　另外，房子并不一定越老越不值钱，要根据具体情况综合分析。根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。

　　房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。对於美国大多数木制房屋来说，一般可以将每10年看作一个阶段，如果不进行保养和翻新，房龄越大，价值越低；如果一直没有更新设备,房龄超过40年可以算是相当老旧的房子,几乎没有建物价值了。但是如果业主对房屋保持着适当的保养翻新，房屋价值可能仍然很高??的。当然房子的土地部分，会随着当地经济的发展和人口的增长而升值。

　　总之，选择房子的时候，不仅要看它的建筑年代，也要看它的内部保养状态，看它最近是否经过翻新等。如果房屋保养得好，大多数房子的总体价值是会随着时间的推移而上升的；当然也不排除相反的情况，如果当地环境变坏,经济衰退，房子的价值也有可能下降。