请问可以介绍一下迈阿密投资房的市场行情吗？

　　迈阿密的房子均价在美金$300,000左右。房租均价在$2300/月左右。所以平均租售比约是10.9左右。 如果概括更大的范围到Miami Fort Lauderdale的话均价在$400000左右。房租均价低一些，$2000/月，租售比16.7左右。（在这里注明一下，通常大家口中所讲的“迈阿密”其实指的是南佛罗里达州整个大范围）

　　迈阿密是一个很特别的地方，这里的房产市场非常难以一口全部概括。即便是同一个区隔壁的两栋公寓，因为市区以及海边非常多高级酒店，度假公寓这种房屋质量高且价位高的房产。价位可能有五十万，甚至上百万美金的差距。

　　如果是以纯投资为目的，没有度假或者养老的目的的话我会建议您尽量避免市中心以及沿海的豪华公寓，通常这些公寓都会收非常高的HOA（物业管理费）上至几千美金。

　　我建议您可以考虑投资中，低价位的公寓。HOA会较低出租率也会比较高。（当地人其实很少人住得起高级公寓楼，都是投资者）以及独立屋（没有HOA）

　　如果资金不多，可以看一下迈阿密北边，就可以买到很多较新，租售比也较好的房子。如果有足够多资金，可以看看迈阿密南边的好区，可能出租投资报酬率不高，但很可以期待日后增值。