在万锦这种非多伦多市中心区域的地方购置公寓好还是独立屋好？ 买房自住和买房投资要考虑购置房产的类型大不相同，这里单说买房投资选择的房产类型。

　　万锦市有地域宽广，人口不多的特点。公共交通不如多伦多市发达，人口密度不大，居住环境相对宽松。购买投资房通常会选择Freehold 的独立屋半独立屋等，预期是想通过房产增值获取投资回报，对于买投资房后出租获利不是特别看重。在今年以前购买freehold 房产的增值获利是可观的。但经历了今年前4个月的房价暴涨和4月份以后的跌落，大起大落让人们对freehold 类房产就没有了往日的热情。投资物业转向公寓及楼花的趋势明显。

　　在万锦市的 Hwy7 以南，warden到Kennedy 这一带，这几年新开发了居住和商业混合环境的新社区，称为 Downtown Markham ，有高层住宅和各类商业设施，一年前又确定设立约克大学万锦校园。这样，这里的公寓就变得越来越抢手，在这一带购买楼花进行地产投资变得格外活跃。

　　购买楼花，投入的资金要少，预期的主要回报是租金收入。相对来说会保持房产投资过程中的正现金流。这对于较少资金投入的投资者来说是非常有吸引力的。对于远程投资者也是简便容易操作的。