一般出售新房的时候，开发商会把房子都造好再出售吗？ 如购买全新房子，一般建造商(builder)都會提供兩个选擇給买房者：

　　1. 买房者可先挑选土地，再选房子格局設計 (floorplan) , 然後再选附加的装置 (options).在挑选土地方面，买房者可按自己的需要及喜愛来选，大部份人都不喜欢房子在大路旁邊的，所以在內街深入處的土地会較受欢迎。另外，從亞洲來的买房者較看重房子方向，南北向的土地最容易被卖光。选好土地后就要选房子格局設計，一般建造商会提供多種格局的选擇，有不同大小，有一層或兩層，买房者按自己的需要來选。选好格局設計后，还要決定一些 附加的装置选擇。例如地面，可选用地氈或木地板。有些升值的选擇 (upgrades)則要额外費用。一般建造商在興建的新社区內会設有样板间 (model home), 买房者可親臨參現，幫助了解新房情況。

　　2. 建一套新房在美国最少也要6-9个月的時間，不是每一个买房者可花此長時間来等待的。所以建造商一般亦會提供少數量已建好的新房 (Inventory homes), 方便一些希望能在短時間內购买並入住的朋友。當然，已建好的房子在选擇自由上就会大大減少，在土地及格局設計上完全已被选定，沒有更改的可能。但已建好的亦有它的好處，就是在购买前能親眼看到房子建成的樣貌，买房者可心安理得。如果祗先选买土地，后再慢慢建，如在建造過程中出问題，那時候想退出又退不出來，就会產生更多頭痛事情。