波士顿的郊区房租增长大么?值得投资么?

2021-11-29 17:45发布

波士顿的郊区房租增长大么?值得投资么?

1条回答
tangsheng82
1楼 · 2021-11-29 22:50.采纳回答

波士顿的郊区房租增长大么?值得投资么? 如果是比较远的郊区,不是很推荐投资了,有以下一些原因吧。

  首先因为郊区比较少有公司,大学和商业,住在远郊的很多人还需要去市中心上班,所以郊区越远人口越分散,没有足够多的租客来支撑投资房,先不提房租水平比较低,远郊房子找租客要更花时间,房子空置期可能会比较长,这些对于看重现金流的投资人都不太有利,而且远郊房屋升值也比近郊慢。

  第二点远郊小户型也比较少,一般都是一个大的house,租客类型很有限,都是家庭人口多或者看重远郊小初高公立学校的家庭租住。年轻上班族和学生什么的都不会考虑过去住,那么本身有family的人自己也倾向于买房子了,又进一步导致租客少。

  再者,远郊房子同等情况肯定比近郊便宜,这也是为什么有些投资人考虑去远郊买。但是同样的这种房价对于大家都是更买得起的,没必要租。那么对于远郊小初高学区特别好的地方呢?房价本身也很贵,房子又大,房子总价是很高的,那还不如去近郊买投资房了,反正都不便宜。

  总而言之,远郊不适合作为投资房。

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