卖方经纪人可以去哪里找比较靠谱呢？ 你好，

　　大概99.9%的房产都是由经纪代理，极少数屋主自己代理。屋主可以自己卖嘛？当然可以！ 但是不建议，请问屋主有时间吗？屋主知道怎么做宣传吗？屋主有经纪人的客源网络吗？还有很多问题，读完下面我的分享，你就知道为什么选择经纪人代理卖房是最佳选择。

　　首先。纽约的经纪是由纽约州政府直接管理和颁发执照，并且每位经纪在不同的情况是需要向客人表明自己所站的立场，是买家经纪还是卖家经纪。

　　比如你的情况，你选择的经纪就是卖方经纪，按照行规，这位经纪做的工作是保护卖方的最大权益，帮你争取到最高的价格及对你利益最大的条款，等等。

　　大家有时候会误会，感觉经纪人收费没有做事，我来跟你分享下经纪人的收费和开销辛酸史：

　　1，前期对房源的布置。

　　这个可十分重要，不是你说卖房子就拍几张相片，就找些报纸开始卖房子。 经纪人会帮助屋主确认下，屋主要怎么摆设和布置会更好更快的卖出去，因为不同买家，不同品味，更具房子的档次做相应的布置是很有必要的，毕竟让客人来看，前提是要先吸引人家眼球。

　　2，前期费用。

　　经纪人在房子卖出去之前的所有开销都是经纪人自己承担，也就是说为房子做的各种广告费，宣传费，室内专业相片，只有在房子卖出，经纪人才能把事先花的费用拿回来。如果经纪人卖不出去房子，那就完蛋了，卖主会考虑换经纪，卖主除了损失些时间和对这个经纪的信任，主要损失还是经纪。（专业的经纪，宣传费花销是很大的）

　　3，帮助筛选和过滤买家。

　　按照经验而言，买家分很多种：闲着没事儿瞎溜达的“买家”；帮朋友看看的“买家”；看了上百套的买家；有点钱要贷款却没有确认好贷款的买家；有钱但是钱没到位的买家，等等等。 这每个人都来，屋主自己各个都给看，岂不是累死了？我的用词可能不雅观，但是事实是说，有经验的经纪人帮助筛选，锁定“真实”的买家，这样房子更快速的卖出，而不是一直摆在市场上当“装饰品”。。

　　要知道人多了，不同性格的人是很正常的，有些买家的表达能力不得恭维，如果卖家正好和某个买家石头碰石头了，那可能是一场在看房时间的“口水战”，这个有经纪在，可以帮卖家和买家作为一个“缓冲“和“润滑剂”。

　　通常很多人误区就是，我自己卖房子是不是更好？ 有些买家说“ 别的经纪收4%，你怎么收6%”？

　　我想说，先抛开那些不守行规，没有经验，只会降低收费的便宜活经纪。美国的房地产经纪多数是“精英”，然而精英提供的服务是一分钱一分货，你可能花买丰田车的钱要宾利车的质量吗？ 你可能花MK 的钱享受到 Hermès 的质量吗？

　　总结下，建议让一位专业的有经验的经纪人帮你卖房，你会感激我给你的建议，试下就知道，祝一切顺利！