卖房的时候需要独家委托经纪人吗？

　　一般来说房屋出售需要委托独家经纪人帮助代理, 我很想在网络上找到一个数据，经纪人代理出售房屋和屋主自售的比例，但是没有找到比较权威机构的非常确切的统计。我所看到的数据大概是90%左右是通过经纪人协助卖出的，屋主自售的比例应该不超过10%。

　　如果您是屋主，想节约一些经纪人费用，将您的房子自己出售，一定有问自己以下五个问题，看看您的回答是否都是yes。

　　1. 您是否知道您房屋的市场价格？

　　2. 您是否知道如何和卖方经纪人打交道或是合作？

　　3. 您是否可以担负起您房屋市场宣传的职责？

　　4. 如果有人批评您的房屋不足的地方，您是否知道如何应对？

　　5. 您是否知道如何分辨正确的买家？

　　如果以上就五个问题您都可以非常信心的回答yes，那您可以考虑自己出售自己的房子。

　　当然经纪人在房屋的销售过程中，所做的工作不只是以上这些。在市场方面，经纪人会把您的房子放到各大网络之中去，当今的市场一网络营销为主，经纪人可以达到让您的房子有最大的曝光率。

　　经纪人一般来说比较了解市场，可以将您的房子定价准确。由于经纪人的市场宣传，一般来说通过经纪人代理的房子会比屋主自售的房子售价高出许多。 另外给潜在的买家看房子也是一项很繁琐的工作，经纪人可以帮助您展示房子给买家，这样节省了您很多时间。还有在交易过程中，有很多繁琐的交易文件要签字。一般的屋主是不知道在交易过程中要准备什么样的文件，就算他们知道也没有地方很容易找到这些文件，经纪人一般来说对这些文件非常熟悉，可以帮你解释填写文件中出现的问题，使房屋的交易过程顺利完成。

　　以上这些也就是为什么绝大多数屋主希望有经纪人能够代理他们的房产出售。经纪人也会用通过他们专业和勤奋的服务，得到应有的劳动报酬。