在温哥华，年轻一点的中国新移民会喜欢购买公寓还是独立屋一些呢？

　　一般我们讲新移民适合买公寓和独立屋的时候，最主要的考虑因素是您喜欢尝试什么样的生活方式，和您是不是有充足的预算。

　　从当地西人的成长历程来看，年轻人如果有不错的职业和稳定的收入，都会从公寓或者联排开始购买。因为这样的户型一般都会在城市中心，离商场，餐厅，电影院，公共交通等比较近，方便他们下班后约会，去酒吧，参加各种社交活动。等到他们逐渐成年，成家立业，有了自己孩子的时候，如果经济条件允许，他们就会选择更换成独立屋。独立屋就会离孩子的学校更近，还会有公园，健身中心，独立屋有自己的花园，孩子们可以在自家院子里或者社区里玩耍，还可以养宠物。独立屋一般房间面积都要大很多，在家里做饭，孩子们的聚会，家庭活动等等独立屋的功能就很完美了。但是独立屋一般都不会在城市中心，需要开车购物，开车上班，有些地区的公交系统也没有那么发达。独立屋讲究的是社区的居住环境，学区，安全性。等到孩子们长大开始独立生活了，西人都会再出售独立屋，搬去小一点的公寓或者联排屋，称为downsizing, 因为他们不再需要那么多的卧室，也不想整天打理花园，修理房屋的各类设施了，更多希望出门旅游，修身养性，公寓可能会更适合那个年龄段的需求。

　　上面是从需求的角度来考虑。从预算的角度也基本符合这个趋势。公寓一般都较独立屋便宜，首付金额不高，容易入手。但是公寓没有自己的土地，每月还要交相当高的物业管理费，所以从长远看，保值增值的价值不高。等经济条件更好，家庭生活成为主线以后，就可以考虑更换成独立屋，独立屋因为有自己的土地，而土地又具有稀缺性，从长远看还是比较保值增值的。当孩子们长大开始自己的生活以后，出售独立屋一般都会获得相当的收益，这部分收益就可以购买一套不用贷款的公寓，剩下的钱还可以作为旅游和养老。

　　当然，公寓和独立屋的差价仅仅是针对一般情况而言，城市中心的3房海景公寓，会比40公里以外5房大地的独立屋还要贵，因此从价格差距来讲，一定都有区域限制，并排出了特殊因素的。

　　讲了这么多，希望能够帮您大约有一个概念。其实并不是公寓越来越受欢迎，而是有一部分投资的客人希望通过买卖楼花从中获益，造成了楼花热卖的现象。也可能是因为独立屋的价格在很多人来看已经很高，所以不得不退而求其次，购买公寓，等待机会，或者根据自己后面的需求再去更换成独立屋。

　　这些也仅仅是我个人的一些经验和体会，希望可以帮到你。谢谢！