在达拉斯购置投资房和自住房在贷款时有什么区别么？ 投资房可以贷款来买. 在美国买房贷款分为居民贷款和非居民贷款, 居民贷款可以通过美国这边的银行和信用机构办理, 目前30年固定利率大概是4.5% - 5.5%, 视贷款申请人的收入和信用而定. 居民贷款申请处理时间大概4周左右, 非居民贷款目前有华美和国泰两家银行可以做, 这两家是美国本地的中资银行, 申请过程较非居民繁琐一些, 处理时间大概要60天, 利率会高１到两个百分点．在买房给offer的时候, 全款会比贷款容易拿到房子, 尤其是30万上下, 或者价位更低的房子, 很多时候都是被现金买家买走．