在温哥华买方会收佣金吗？经纪人常说的返点又是怎么回事？ 在加拿大的房地产交易中，买家不需要支付佣金。所有的佣金由卖家承担。卖方经纪与卖家客户签订卖房合约，会明确写明卖家在房屋售出后，需要支付的总佣金是多少，以及卖方经纪会分配多少比例的佣金给买方的经纪。标准的佣金计算公式为：（房屋出售价格的首$100,000 x 7% + 剩余房价x

　　2.5%）。通常买卖双方经纪各获得总佣金的约一半。

　　佣金折扣成为了越来越普遍的现象，这与地产经纪这个行业竞争激烈正相关。许多人认为经纪人出让一定的佣金返还给客人，是理所当然的行规，也是地产业的潜规则。但是

　　他们忽略了潜规则背后的潜规则----利润的减低，必然导致服务水准的下降。一个好的地产经纪，一定有能力向客人承诺，在收取标准佣金的前提下，提供最优的服务。