请问大家买房或者卖房的时候会同时联系多个经纪人吗？ 在纽约进行房产买卖，买家和卖家都应该聘请一位专业的房产经纪去保障你的最大权益。和国内不一样的是这边的房产经纪不仅仅是销售人员，他们担任的角色更像是地产顾问，用他们的专业知识带你走完纽约房产交易的各个环节，给你市场第一手的消息，分析各个地区的价格涨跌，为你进行价格的商议等等的职能。那如何选择一位专业的房产经纪呢？很多客户喜欢同时和几位房产经纪出去看房，这其实是很浪费时间精力的一件事。由于纽约的房源都是公开的，并不存在哪一个经纪人的房源比另外一个多。如果你同时和几位经纪人出去看房，而你都明确告诉他们你对房子的要求，很可能他们会带你到同一个房子去。另外如果房产经纪知道你同时和几位经纪都有合作，这样对你的忠诚度也会大打折扣。

　　如果你一开始完全没有接触房地产行业，可以问一下身边的亲戚朋友是否可以介绍一些靠谱的经纪人给你。当你手上有几个名字以后你可以联系这些经纪人，和他们进行电话会议或者约出来见面，看看哪一位经纪人的专业素养最高，你感觉和哪一位经纪人合作你更安心把买卖房产这件大事让她/他去处理，那你基本上就可以定下来雇佣哪一位经纪人了。

　　卖房的时候也一样，你可以多叫几位经纪人到你的房子给你做一个价格评估，为你制定营销方案，看看这位经纪所挂靠的地产中介公司是否提供一个点击率高的网上平台，你的房子曝光率才会高，这样才会吸引更多的买家过来看房。大部分在纽约的卖家到最后都会和一个房产经纪签订合同去销售自己的房子，这个合同叫做独家协议（exclusive agreement)。因为在销售过程中有很多费用产生，例如拍照，做邮寄广告，报纸杂志广告等等，因此纽约的房产中介公司都必须让经纪人提供独家协议才允许把房源放到市场去进行销售。这位经纪人获得卖家签订独家协议后，其他经纪只能带买家来看房进行合作，不能以代表卖家的形式对房产进行营销。

　　另外一方面你也可以通过网上对这位房产经纪的评价，所挂靠公司的规模大小，这位房产经纪的从业时间，兼职还是全职，她/他的教育和工作背景去决定是否与她/他合作。