目前在多伦多投资房产，什么情况投资楼花什么情况投资公寓？ 我的个人意见，作为投资，能问银行贷款一定要贷，因为就算现在利率上涨，比起国内来还是低很多，钱再多我也不会全款买房。

　　现在的话我认为买现房会是一个不错的选择，首先，买到现房可以立刻拿去出租，每年回报虽然不是很多，但几年下来够个楼花首付是不成问题。多伦多现在的市场就算不是最低，以后也不再低到哪里去，移民越来越多，刚需越来越多，房价迟早还会涨上去，只是不会像原来那样大幅上涨了，市场稳定下一年5%-10还是比较reasonable的。

　　投些无管理费的townhouse或者独立屋现在是个不错的机会，因为如今的公寓价格已经很高了，很多楼房租金已经不够cover贷款和管理费的，随着管理费每年的增长，公寓的性价比将会变得越来越差，这些都是基与大部分公寓，个别公寓情况除外。而townhouse还有独立屋能容纳的空间比较大，虽然地点不如公寓那么理想，但最近的townhouse独立屋已经低了不少，再想让它继续往下低，不太现实。