是否可以远程购买多伦多的公寓？

　　你好，不管你人在何处，都可以远程购买多伦多的公寓。

　　远程购买公寓的方式，基本上分两种：一种是通过授权书来做，一种是远程签约。

　　授权书的英文叫 Power of Attorney，缩写是POA。POA不一定非要通过律师做，自己写一段话，然后找两个见证人签字就能生效了。在现实生活中，有一些开发商能提供他们自己设计的POA表单，按着上面的要求填就行。如果开发商不提供POA文件，这时候就需要我们自己设计一个，或者找专业的律师做。虽然花一点钱，但是更有保障。

　　下面是一个很简单的POA的例子，给你一点直观的感受：

　　（请看插图）

　　远程签约也有两种：一种是开发商会直接给你寄合同原件，你签字之后再快递回去。这种情况，合同生效大致需要一周左右的时间。还有一种是开发商给你email合同，你签字之后，再email给开发商。这种方式就比较快了，一两天就能搞定。

　　除了可以远程购买楼花，我们还可以远程购买现房。

　　买现房的时候，你的地产经纪（比如我），会给你做电子签名。一往一返，几分钟就能搞定，比买楼花还要简单。

　　至于必须房主到场的环节，目前来讲，就只有申请贷款这一项。因为目前贷款政策比较紧，银行允许客人不到场就批贷款的情况比较少见。