投资迈阿密地区的旅游性房产，如果用来短租，收益如何？

　　做度假房的投资，在迈阿密有较好的条件。南佛州整体来讲有较好的日租租金，实际上我有一些客户就是因为每年自己都会到迈阿密旅游，而决定购买海边的度假房做投资。

　　投资回报的日租金(比如airbnb)会根据地点以及房子条件有很大的差距，若在市中心，走的到海边，这样算是条件很好的。像这间只有一张床的酒店公寓做的Airbnb: https://abnb.me/EVmg/DmE7ABSv1I 旺季可以出租到$150~180每天，然后有90%以上的出租率。淡季可以出租$75~90每天，出租率在60%上下。像这样的在迈阿密海滩上的，允许日租的酒店型studio现在价位在35万可以买到。如果自己管理，除去HOA等费用，一年租金收入保守估计可以达36000左右。这样有10%左右的收益。

　　当然，做旅游行短租要考虑的因素更多一些，比如室内装潢要比传统出租要做的更精致，要考虑社区是否带游泳池，也要花比较多精力进行管理。特别如果购入的不是独立屋，能不能做旅游日租还要听房屋协会(HOA)的说了算。所以像这种酒店公寓，因为他本身就是做旅游短租的，也有提供管理所以是比较简单的选择。