在温哥华买房需要交哪些税呢？

　　1, 根据征税主体,与房地产相关的税收可以分为以下几类:

　　联邦政府----- 新屋GST 5%。所有的新建房屋在成交时，买家都必须支付房价5%的GST税费。GST的征税主体是加拿大联邦政府。

　　省政府 ----- 过户税 PTT。不论新房还是二手房屋，在成交过户时，买家需要支付过户税property transfer tax，即PTT。过户税的征税主体是省政府。温哥华所在BC省的过户税税率是: 房价前200,000的1%+200,000--2,00,000的2%+2,000,000以上的3%。

　　市政府 ----- 每年的地税 Property Tax。买家购买房屋后，每年还需要向市政府缴纳地税。这是持有房产的成本。地税根据每年政府对物业的评估价格，和不同城市制定的地税税率计算出来。地税每年都会有变化。平均而言，温哥华地区每年的房屋地税，相当于房价的0.5%左右。

　　其他：温哥华最新开征的房屋空置税，BC省15%海外买家税等。

　　以上税项全部由买家在购买房屋时，或购买房屋后承担。

　　房屋增值需要交纳的增值税（自住房免，投资房需缴纳）-- 由卖家承担，卖房时产生的税项。如果卖家出售的房产是自己主要的自住房，那么升值部分可以全部免税。如果出售的是用来出租的投资房，则升值部分的一半算作卖家当年的收入，并按照对应的个人所得税率缴税。

　　2, 温哥华购房会遇到哪些税务优惠？

　　如果是首次置业，购买房产价格低于475,000可免交全部PTT过户税。房价在475,000-500,000之间，可免交部分PTT。

　　如果购买的是全新房屋，并且新屋价格750,000以下可全部减免PTT。新屋价格在750,000-800,000之间，可部分减免PTT。